Ingatlanbefektetés a román-magyar vállalkozások fejlesztése érdekében

A projekt megnevezése:

Rövid név: HURO-INVEST
Projekt azonosítója: HURO-1101/105/2.1.1
Finanszírozás: Magyar-Románia Határon Átnyúló Együttműködési Program 2007-2013
Partnerek:
Projektvezető:
PRIMOM Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Vállalkozásélénkítő Alapítvány
Projektpartner:
Szatmárnémeti Megyei Jogú Város Önkormányzata
Társpartner:
Szatmár Megyei Környezetvédelmi Felügyelőség

A projekt célja: A projekt fő célkitűzése a határon átnyúló üzleti élet népszerűsítése és támogatása.

A projekt finanszírozása:
A projekt összértéke: 1.917.005,58 EUR amelyből:
A Vezető Partner (PRIMOM Alapítvány) része: 887.763,33 EUR
Az Európai Uniós támogatás intenzitása 95% (843.375,20 EUR vissza nem térítendő támogatás), az önerő 5% (44.388,13 EUR)
A Projekt Partner (Szatmárnémeti Önkormányzata) része: 1.029.242,25 Euro
Az Európai Uniós támogatás intenzitása 98% (1.008.642,25 EUR vissza nem térítendő támogatás), az önerő 2% (20.600 EUR)

A Szatmárnémeti Önkormányzat a szatmárnémeti lakosok számára egy szimbólumnak számító épület újít fel.
A felújításra javasolt épület a „Strada Stefan cel Mare” városrészben helyezkedik el, azonosítója SM-II-a-B-05246, és a XIX-ik században épült.
• építés időpontja: 1910-1911
• tervező: Tóásó Pál építészmérnök
• eredeti rendeltetése: Iparosegylet
• későbbi rendeltetései: szakiskola, könyvtár, mozi, színház
• építészeti stílus: – eklektikus (szecessziós díszitő elemekkel és jón oszlopokkal);
• építészeti leírás: monumentális épület, központi homlokzat a szélen tornyocskákkal, íves ablakok

Felépítmény: Alagsor + Földszint + 1 Emelet

A projekten belül a PRIMOM Alapítvány által felújításra kerül a Nyíregyháza, Luther u. 16. sz. alatti ingatlan, mely Nyíregyháza Megyei Jogú Városától került megvásárlásra.
• Építés időpontja: 1952., felújították 1975-ben, helyi védelem alatt áll
• Eredeti rendeltetése: Polgári lakás
• Az ingatlan (telek) területe: 952 nm,
• Az épület (amit a telekből elfoglal) alapterülete 470 nm,
• Az épületben kialakításra kerül:
• Földszint összesen 325 nm: 2 ügyfélfogadó, 4 iroda, 2 tárgyaló, 1 előadó, + kiszolgáló helyiségek (szociális blokk, közlekedők stb.)
• Tetőtérben található 167 nm: 4 iroda, fénymásoló, irattár, raktár helyiségek
• Parkolók száma: 10 db +1 db mozgássérülteknek

Az üzleti infrastruktúra-fejlesztési projekt célja, olyan üzleti szolgáltató központok létrehozása a határ két oldalán, amelyek szolgáltatásokat kínálnak projektek a célcsoportjainak ingyenesen vagy önköltségi áron (Szatmárnémeti, Románia az ingatlan bérleti díj).
A konkrét cél az, hogy a létrejövő irodák erősítsék a gazdasági kapcsolatokat a határ két oldalán működő kis-és középvállalkozások között, és hogy segítséget nyújtson a cégeknek partneri kapcsolatokat kiépíteni a határon túli vállalkozásokkal, segítve az adott társaság helyzetét.
Cél továbbá, hogy a létrejövő új iroda megkönnyítse az együttműködést a kis-és középvállalkozások között a határ közelében és segítséget nyújtson vállalkozásfejlesztési projektek előkészítéséhez a jövőben is.

Szatmárnémetiben a projekt célkitűzése az épület újrahasznosítása, újrabútorozása, tűzvédelmi berendezésekkel való felszerelése, betörésvédelmi rendszer kialakítása, audió-videó rendszer felszerelése, megfigyelőrendszer kialakítása, informatikai felszerelésekkel való ellátása.
A felújítást követően, az ”Iparosegylet” visszakapja eredeti rendeltetését, üzleti- és továbbképző központ lesz, kiállításoknak és népszerűsítő rendezvényeknek fog otthont biztosítani.
A terveknek megfelelően az alagsorban, a földszinten és az emeleten beazonosíthatók a meglévő és a rendelkezésre álló helyiségek. Az eredeti elképzelés szerint az alagsorban és a földszinten kisebb műhelyeket, tan- és népszerűsítő termeket (kutatási tevékenység; innováció; új prototípusok és modellek; a gazdasági tevékenységeknek a környezetre gyakorolt hatásainak a meglévő legjobb gyakorlatainak a népszerűsítése; az energetikai hatékonyság növelése; a megújuló energiák termelése és hasznosítása).
Az emeleten helyezkedik el a 300 személy befogadó konferencia/fogadó terem, egy kisebb, szemináriumok, találkozók és kiállítások megrendezésére alkalmas terem.A projekt eredményeképpen az épület földszintjén 9 terem kerül berendezésre, ahol népszerűsítő és oktatási célokból mikroműhelyek kerülnek kialakításra, ezen helyiség közül az egyikben egy, az épület adminisztrátora által használt, határon átnyúló műhelyt alakítanak ki, amelynek rendeltetése a két megye vállalkozásai együttműködésének a támogatása.
Szatmárnémeti városába történő újabb beruházások vonzására, valamint a már meglévő vállalkozásoknak nyújtandó versenyképes szolgáltatások érdekében, a pályázat keretében egy határon átnyúló iroda nyílik, amely a határ mindkét oldalán lévő befektetőknek ad tájékoztatást a helyi beruházási lehetőségekről. Az iroda innovatív jellege abban rejlik, hogy fejleszti a kkv-k közötti kapcsolatokat, támogatja a know-how cserét, az áruk és szolgáltatások cseréjét, beazonosítja az új partnereket, stb., támogatva ezáltal a román-magyar határon átnyúló befektetéseket.
Egy másik innovatív jelleg a helyi intézmények együttműködése a kkv-kal, a helyi vállalkozókkal és az oktatási intézményekkel, a két város gazdaságának fejlesztése érdekében.
Az irodában dolgozó személyek (2 személy a projekt vezető részéről, 1 személy a partner részéről) az alábbi feladatokat fogják ellátni:
• A konferencia és értekezleti termek adminisztrálása
• Szaktanácsadás a projektek írására a határon átnyúló Magyarország-Románia Program keretében
• Ingyenes szaktanácsadás a cégeknek (jogi, pénzügyi, adók és illetékek)

A PRIMOM Alapítvány a megyei és a nemzetközi gazdasági kapcsolatok élénkülését segítő intézményrendszer egyik fontos eleme Magyarországon. Az Alapítványt a megyei önkormányzatok példaértékű kezdeményezésére a megye érdekvédelmi szervezetek, vállalkozások alapították 1990. augusztus 22-én Magyarország első vállalkozásfejlesztési alapítványaként, non-profit, nem állami formában.
Az Alapítvány célja Szabolcs-Szatmár-Bereg megye gazdasági fejlesztése, elsősorban vállalkozásélénkítő eszközrendszer kialakítása és működtetése, olyan vállalkozásfejlesztési szolgáltatások nyújtása, melyek hozzájárulnak a kis-, és középvállalkozások fejlődéséhez, versenyképességük növeléséhez.
A PRIMOM Alapítvány 1991. évtől az Európai Közösség PHARE programja támogatásával végzi céljainak megvalósítását, innovatív és eredményes programjai révén egyik meghatározó, vezető szervezete a megyei Vállalkozói Központok Országos Hálózatának.
A PRIMOM Alapítvány sokirányú tevékenységet végez:
• 1991. évtől tanácsadást tart, és működtet Vállalkozói Inkubátorházat és Innovációs Központot.
• 1992-től évi több száz vállalkozás számára nyújt mikrohitelt. Projektmenedzselés terén az Alapítvány számos mezőgazdasági, turisztikai, ipari, és beszállítói programot kezdeményezett és menedzselt hazai és nemzetközi szinten.
• Nemzetközi kapcsolatai (Angol, Belga, Flamand), valamint az 1999-től működtetett Euro Info Központ, majd az azt 2008-ban felváltó Enterprise Europe Network Vállalkozásfejlesztési Hálózat révén hozzá kíván és tud járulni, hogy a megye gazdasági fejlődése felgyorsuljon, a Kárpátok-Euro régió egyik regionális gazdasági centrumává váljék.
A határmenti régiókban működő kis-és középvállalkozások aránya magas aránya. Az üzleti szolgáltatásaik skálájukat kell bővíteni annak érdekében, hogy növeljék a kompetitív képességüket. A PRIMOM Alapítvány abban tud segíteni, megerősödve a létrejövő új irodával, hogy ezek a vállalkozások lépést tudjanak tartani a versennyel a hazai és a nemzetközi piacokon, hogy up-to-date üzleti információkkal lássuk el őket ahhoz, hogy képesek legyenek alkalmazkodni az új technológiák elsajátítására, megismertetjük velük fejlesztés nélkülözhetetlen a pénzügyi forrásokat. A létrejövő új iroda lehetőséget teremt a Magyar- Román határmenti üzleti körzetben hozzáférjenek a vállalkozások a szolgáltatásokhoz, amelyek elengedhetetlenek a felzárkózáshoz.

A felújításra javasolt épület a város történelmileg védett részében helyezkedik el, a „Strada Stefan cel Mare” városrészben (Strada Ştefan cel Mare 1-27, 2-24 lakcím alatt), a Történelmi Emlékművek Listáján, a L.M.I 2010-ben a 158-ik helyen szerepel, azonosítója SM-II-a-B-05246, és a XIX-ik században épült.

Az épület hosszú ideig „kultúrális épületként” működött, „Iparosegylet” néven közismert (később a volt „Popular” mozi), és Szatmárnémeti megyei jogú város központi részén helyezkedik el.
Annak ellenére, hogy a Történelmi Emlékművek Listáján- L.M.I. 2010- a 158-as helyen, SM-II-a-B-05246 azonosítóval XIX-ik századi épületként szerepel, a korabeli sajtóban megjelent történelmi adatok alapján az épületet 1911-ben építették, eredeti rendeltetése „Iparosegylet” volt.

Ezen források alapján: ”a XX-ik század elején Szatmárnémeti gazdasági életének a jellemzője a sokszínű iparos- és kézműves egyesület volt. Ezek együttesen igen jelentős gazdasági erőt képviseltek, ugyanakkor számos kultúrális és szórakoztató rendezvényt is szerveztek, amelyeket a város lakosai igen vonzóknak ítéltek meg. 1911-ben több iparos egyesület úgy döntött, hogy az ilyen jellegű rendezvények helyszínéül is szolgáló közös székhelyet építenek. Az építkezés lebonyolításával Tóásó Pál építész mérnököt bízták meg. A Stefan cel Mare (Kazinci) utcán, 1911-ben felépített Iparosegylet egy eklektikus stílusú épület, szecessziós díszitésekkel.

A belső terek típúsai és a funkcionális szervezés miatt, az épület kitűnő adottságokkal rendelkezett találkozók szervezésére, az iparosok szakmai továbbképzőinek a rendezésére, nevelési célzatú megbeszélésekhez, kultúrális tevékenységekhez. Itt működött a Fiatal Kézművesek Köre, valamint az Iparosok Olvasóköre. Az épület központi szalonjában rendezték a bálokat és táncos teadélutánokat. Itt rendezték az Uránia mozi első vetítését is”
Ugyancsak ezen források alapján “ mivel az épület alatti telek a Szamos folyó egykori medre, a talajt nagyméretű gerendákkal erősítették meg. Egy eklektikus épület, változatos, de egymással harmonizáló díszitőelemekkel. Az emeleti hatalmas íves ablakok, amelyek ión oszlopok vesznek körül, a két kisméretű torony közé ékelt homlokzat központi része, mind az épület monumentális jellegét hangsúlyozzák ki. A két világháború közötti időszakban az épületben igen aktív kultúrális élet zajlott. A közönség rendelkezésére egy előadóterem, olvasóterem és hatalmas könyvtár állt.

Az előadóteremben koncerteket, irodalmi vitákat, bálokat, táncos teadélutánokat rendeztek. Több évtizeden keresztül az épület adott helyet a Popular mozinak. A bombázásokat követően, amelyek során megrongálódott az Északi Színház épülete, az Iparosegylet színházi előadásoknak is otthont adott”.
Elvileg, a tanulmányozott épületre vonatkozó történelmi adatok a következőképpen foglalhatók össze:
• építésének ideje: 1910-1911
• tervező: Tóásó Pál műépítész
• eredeti rendeltetése: Iparosegylet
• későbbi rendeltetések: szakiskola, könyvtár, mozi, színház
• éptészeti stílus: – eklektikus (szecessziós díszitő elemekkel és jón oszlopokkal)
• építészeti leírás: monumentális épület, központi homlokzat a szélen tornyocskákkal, íves ablakok