Investiţia imobiliară în vederea dezvoltării întreprinderilor româno-maghiare

Denumire proiect:

Acronim: HURO-INVEST
Cod proiect: HURO-1101/105/2.1.1
Proiect finanţat prin: Programul de Cooperare Transfrontalieră Ungaria-România 2007-2013
Parteneri:
Lider de Proiect:
Fundația PRIMOM pentru promovarea intreprinderilor din județul Szabolcs-Szatmár-Bereg
Partener de Proiect:
Municipiul Satu Mare
Partener asociat:
Agenția pentru Protecția Mediului Satu Mare

Obiectivul general al proiectului
Obiectivul principal al proiectului este promovarea şi sprijinirea mediului de afaceri transfrontalier.

Finanţarea proiectului
Valoarea totală a proiectului: 1.917.005,58 Euro din care:
Valoarea proiectului LP: 887.763,33 Euro (843.375,20 Euro contribuţie nerambursabilă şi 44.388,13 Euro contribuţia proprie a beneficiarului)
Valoarea proiectului PP: 1.029.242,25 Euro (1.008.642,25 Euro contribuţie nerambursabilă şi 20.600 Euro contribuţia proprie a beneficiarului)

Activitatea principală a proiectului este reabilitarea unei clădiri emblematice pentru cetățenii municipiului Satu Mare.
Clădirea propusă spre reabilitare face parte din Ansamblul urban „Strada Ștefan cel Mare” având codul SM-II-a-B-05246 şi datează din sec. XIX.
• perioada de edificare: 1910-1911
• proiectant: arhitect/inginer Toaso Pal
• funcțiunea inițială: Casa Meșteșugarilor
• funcțiuni ulterioare: învățământ profesional, bibliotecă, cinematograf, teatru
• stil arhitectural: – eclectic (cu elemente decorative „secession” și coloane caracteristice ordinului Ionic);
• plastica arhitecturală: clădire monumentală, fronton central flancat lateral de turnulețe, ferestre în arc de cerc

Regim: Subsol + Parter + 1 Etaj

În cadrul proiectului, prin PRIMOM Alapítvány (Fundaţia PRIMOM) se va reabilita imobilul situat în Nyíregyháza, str. Luther nr. 16., imobil care a fost cumpărat de la Municipiul Nyíregyháza.
• Data construirii: 1952., renovat în 1975, imobilul se află sub protecţie locală
• Destinaţia iniţială: Casă burgheză
• Suprafaţa imobilului (teren): 952 m²
• Suprafaţa clădirii (cea ocupată din teren): 470 m²
• În interiorul clădirii se vor realiza:
• Parter, în total 325 m²: 2 spaţii pentru primirea clienţilot, 4 birouri, 2 săli de şedinţe, 1 sală pentru prezentări, + spaţii utilităţi (bloc social, coridoare, etc.)
• Suprafaţă mansardă 167 m²: 4 birouri, spaţii pentru copiere arhivă, depozit
• Numărul parcărilor: 10 buc. + 1 pentru handicapaţi

Scopul proiectului de dezvoltare a infrastructurii antreprenoriale este realizarea unor centre de prestări servicii antrepreniroală de o parte şi de cealaltă a graniţei, care să ofere servicii gratuite sau la preţ de cost grupurilor ţintă din cadrul proiectului (Satu Mare, România chiria imobilului).
Scopul concret este ca birourile care se vor înfiinţa să consolideze relaţiile economice între întreprinderile mici şi mijlocii existente de o parte şi de cealaltă a graniţei. să acorde sprijin firmelor pentru stabilirea unor parteneriate cu firme din cealaltă ţară, sprijinind astfel situaţia firmelor respective.
Un alt scop este ca viitorul birou să faciliteze colaborarea între intreprinderile mici şi mijlocii din zona transfrontalieră şi să acorde sprijin pentru realizarea unor proiecte de dezvoltare antreprenorială şi în viitor.

Proiectul își propune refuncționalizarea clădirii și dotarea acesteia cu mobilier, sistem detecție incendiu, sistem antiefracție, sistem audio-video, sistem de supraveghere, echipamente IT.

După reabilitare, ”Casa Meşteşugarilor” îşi va recăpăta destinaţia iniţială, devenind un centru de afaceri, de perfecţionare, de expoziţii şi de promovare.
Conform planurilor subsol, parter şi etaj anexate pot fi identificate compartimentările existente şi spaţiile disponibile. Concepţia iniţială privind funcţionalitatea clădirii este ca la subsol şi parter să fie amanejate microateliere, săli de cursuri şi de promovare (activităţi de cercetare; inovare; noi modele şi prototipuri; promovarea celor mai bune tehnici disponibile în vederea prevenirii efectelor activităţilor economice asupra mediului; creşterea eficienţei energetice; producerea şi utilizarea energiei regenerabile).
La etaj se situează sala de conferinţe/recepţii de o capacitate de 300 persoane, o sală mai mică pentru seminarii, întâlniri şi spaţii expoziţionale.
În urma realizării proiectului în clădire vor fi amenajate 9 spaţii la parterul clădirii unde pot fi amenajate microateliere cu scop educaţional şi de promovare, într-unul dintre aceste spaţii va fi amenajat un birou cu caracter transfrontalier, gestionat de administratorul clădirii, având destinaţia de a sprijini cooperarea între antreprenoriatul celor două judeţe.

În Ungaria Fundaţia PRIMOM reprezintă un element important în dezvoltarea relaţiilor economice judeţene şi internaţionale.
Fundaţia a fost constituită la 22 august 1990, în urma iniţiativei organizaţiilor pentru apărarea intereselor, şi a firmelor din judeţ, fiind o fundaţie non-guvernamentală, non-profit, prima fundaţie pentru dezvoltare afacerilor din Ungaria.
Scopul fundaţiei este dezvoltarea economică a judeţului Szabolcs-Szatmár-Bereg, în primul rând realizarea unui sistem de mijloace pentru stimularea antreprenoriatului, care contribuie la dezvoltarea intreprinderilor mici şi mijlocii şi mărirea competivităţii acestora.
Din anul 1991. scopurile Fundaţiei PRIMOM suntrealizate cu sprijinul PHARE al Comunităţii Europene. Prin programele inovative şi de succes, organizaţia este una determinantă, de conducere din cadrul Vállalkozói Központok Országos Hálózata (Sistemul Naţional a Centrelor Antreprenoriale).
Fundaţia PRIMOM desfăşoară diverse activităţi:
• Din anul 1991. acordă consultanţă şi susţine un Centru şi Incubator de afaceri, şi un Centru de Inovaţie.
• Din 1992. acordă anual microcredite pentru sute de firme.
În domeniul managementului de proiecte Fundaţia a iniţiat şi a asigurat managementul mai multor programe în domeniile agricol, turism, industrie şi furnizare, atât la nivel naţional cât şi cel internaţional.
• Prin relaţiile internaţionale: (Anglia, Belgia, Flandria), respectiv prin Centrul Euro Info care îşi desfăşoară activitatea din 1999 şi, din 2008, prin Sistemul de Dezvoltare Antreprenorial Enterprise, care a preluat locul primului centru, doreşte şi poate să contribuie la accelerarea dezvoltării judeţului, devenind un centru economic zonal al Euroregiunii Carpaţi.
În zonele limitrofe frontierelor funcţionează un număr însemnat de intreprinderi mici şi mijlocii.
Pentru mărirea competivităţii acestora se impune lărgirea spectrului de servicii antreprenoriale.
Fundaţia PRIMOM, întărită cu noul birou care se va înfiinţa, poate sprijini aceste firme în menţinerea lor pe piaţa concurenţială naţională şi internaţională, să furnizeze informaţii de afaceri up-to-date pentru a se putea adapta la aplicarea noilor tehnologii, să prezentăm acestora resursele financiare indispensabile dezvoltării. Noul birou care se va înfiinţa va oferi posibilitatea ca firmele din zona transfrontalieră ungaro-română să aibă acces la serviciile necesare alinierii.

Clădirea propusă spre reabilitare este cuprinsă într-o zonă protejată istoric a municipiului şi anume: – în cadrul Ansamblului urban „Strada Ştefan cel Mare” (situat la adresa Strada Ştefan cel Mare 1-27,2-24) încadrat în Lista Monumentelor Istorice – L.M.I. 2010- la poziţia nr. 158, având codul SM-II-a-B-05246 şi datarea în sec. XIX.Clădirea a avut o lungă perioadă funcţiunea de „clădire culturală”, este cunoscută ca fiind clădirea „Casa Meşteşugarilor” (mai târziu clădirea fostului cinematograf „Popular”) şi este amplasată în zona centrală a municipiului Satu Mare.

Deşi este încadrată în Lista Monumentelor Istorice – L.M.I. 2010- la poziţia nr. 158, având codul SM-IIa-B-05246 şi este datată în sec. XIX, conform unor date istorice existente în presa vremii, clădirea a fost realizată în anul 1911, cu destinaţia iniţială de „Casa Mesteşugarilor”. Conform acestor surse „caracteristica vieţii economice a Sătmarului din perioada începutului de secol XX o reprezintă diversitatea de bresle şi asociaţii de meşteşugari. Împreună, aceştia constituiau o putere economică semnificativă, şi, în acelaşi timp, erau organizatorii a numeroase evenimente culturale şi de divertisment, evenimente considerate foarte atractive de către locuitorii urbei. În 1911, un număr mare de asociaţii meşteşugăreşti au decis construirea unui sediu comun, pentru a avea o locaţie adecvată pentru asemenea manifestări. A fost desemnat ca responsabil cu lucrările inginerul constructor Toásó Pál. Casa Meşteşugarilor, construită pe strada Ştefan cel Mare (Kazinci utca) în anul 1911 este o clădire în stil eclectic, având şi elemente decorative aparţinând stilului secession. Datorită tipologiei spaţiilor interioare şi a organizării funcţionale, aceasta era adecvată pentru întâlniri, organizarea de cursuri de pregătire profesională a meşteşugarilor, dezbateri în scopuri educaţionale, activităţi culturale. Aici a funcţionat Cercul Tinerilor Artizani, precum şi Cercul de Lectură al Meşteşugarilor. Salonul central al clădirii servea drept locaţie pentru organizarea de baluri şi ceaiuri dansante. Aici şi-a proiectat Cinematograful Urania primul spectacol”.

Conform aceloraşi surse „datorită faptului că terenul pe care s-a construit clădirea este fosta albie a râului Someş, terenul a necesitat o consolidare serioasă cu grinzi de dimensiuni mari. Este o clădire eclectică, cu motive decorative diverse dar armonioase. Ferestrele imense în arc de cerc de la etaj, încadrate de colonade ionice adosate faţadei, frontonul central al faţadei principale, flancat lateral de două turnuleţe, accentuează caracterul monumental al clădirii. În perioada interbelică, clădirea găzduia o viaţă culturală foarte activă. La dispoziţia publicului stăteau: o sală de spectacole, o sală de lectură şi o bibliotecă imensă. În sala de spectacol se ţineau concerte, dezbateri literare, baluri, ceaiuri dansante. Aici a funcţionat timp de mai multe decenii Cinematograful Popular. După bombardamentele care au afectat clădirea Teatrului de Nord, Casa Meşteşugarilor a găzduit şi spectacole de teatru”.
În principiu, datele istorice referitoare la clădirea studiată, pot fi sistematizate astfel:
• perioada de edificare: 1910-1911;
• proiectant : arhitect/inginer Toásó Pál;
• funcţiunea iniţială: Casa Meşteşugarilor ;
• funcţiuni ulterioare: învăţământ profesional, bibliotecă, cinematograf, teatru,
• stil arhitectural: – eclectic (cu elemente decorative „secession” şi coloane caracteristice ordinului Ionic);
• plastica arhitecturală: clădire monumentală, fronton central flancat lateral de turnuleţe, ferestre în arc de cerc.